Ипотека на комнату

Даже те, кто не может позволить себе купить квартиру, могут взять ипотеку на комнату в общежитии или коммуналке. Так можно быстро найти место для жилья или извлечь из покупки финансовую выгоду, сдавая жилплощадь в аренду.

Такой банковский продукт предоставляют многие финансовые организации, но далеко не каждый гражданин способен найти банки, дающие ипотеку на комнату на лучших условиях. Чтобы не пропустить максимально выгодное предложение, воспользуйтесь услугами профессионалов.

Надежный кредитный брокер и инвестор «Альянс Финанс» поможет быстро разобраться в хитросплетении предложений и найти лучший вариант. Следует учитывать, что такое кредитование считается рискованным, и это сказывается на условиях его предоставления.

Что такое ипотека на комнату в коммунальной квартире

Наиболее частым вариантом является «ипотека на последнюю комнату». То есть, заемщик, в собственности которого уже имеется несколько помещений, получает деньги на выкуп жилплощади у соседа. Такая ситуация обычна для коммуналок.

Но при ипотеке на комнату в коммунальной квартире банки часто требуют в залог не одну выкупаемую комнату, а все помещение. Что увеличивает риск для покупателя. Хотя в случае успеха стоимость недвижимости значительно увеличивается – вся квартира стоит намного больше, чем отдельные комнаты в сумме.

Ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире также становится уникальным шансом для молодого человека приобрести жилье в столице при нынешних ценах на недвижимость.

Преимущества по сравнению с покупкой студии в новостройке:

• такое жилье расположено в центральной части города;
• не требуется ждать возведения дома;
• комната в ипотеку в коммуналке сразу же пригодна для жилья;
• вокруг уже имеется готовая инфраструктура;
• платеж по ипотеке примерно равен стоимости ее аренды, но после выплаты вы становитесь собственником;
• ее можно сдать в аренду, чтобы выплачивать ипотеку.

Как оформить ипотеку на приобретение комнаты

Чтобы взять такой вид займа, понадобится дополнительный пакет документов, отличающийся от стандартного кредитования. Необходимо подготовить:

• заявление;
• удостоверение личности (гражданский паспорт);
• справку о доходах;
• при наличии родственников – поручительство от них.

Чтобы взять в ипотеку комнату в коммунальной квартире, потребуется также письменное согласие (нотариально заверенное) всех жителей коммуналки. Пообщавшись со специалистом компании «Альянс Финанс», вы сможете значительно повысить шансы на получение ссуды по данному виду кредитования на максимально выгодных условиях.

Возможна ли ипотека без первоначального взноса на комнату

Как правило, при таких операциях с недвижимостью банки требуют, чтобы клиент мог внести первый взнос за комнату в размере от 10% до 40% от ее стоимости. Наличие такой суммы значительно повышает вероятность получить ссуду. Но взять в ипотеку комнату в коммуналке, общежитии или квартире без первоначального взноса намного проще, если имеется другая недвижимость для залога.

Оформите заявку на сайте компании «Альянс Финанс», и мы поможем вам быстро найти лучший вариант.