На фоне все уменьшающейся платежеспособности населения и государственной программы льготного ипотечного кредитования, которое вынудило многие банки снизить ставки по ипотеке, уже несколько крупнейших банков предпочли увеличить первый взнос на 10-15 процентов (до 20 на отдельные категории жилья).
Несколько российских банков, среди них 4 из первой десятки, подняли первый взнос по ипотечным займам в несколько раз. Так, например, в Райффайзенбанке придется внести не менее 20 процентов за новостройку и 25-30 процентов за вторичное жилье, в банке «Открытие» минимальный первый взнос составит 20 и 30 процентов, соответственно, в «Альфа-банке» ─ 20 и 25 процентов.
С помощью увеличения первого взноса банки пытаются застраховать себя от возможных потерь на фоне все возрастающего снижения платежеспособности россиян. В банках опасаются, что клиенты не смогут справиться с долговой нагрузкой и решают это за счет увеличения первоначального взноса. Для отдельных категорий клиентов (например, для тех, кто хочет взять ипотеку без документального подтверждения дохода) минимальный первоначальный взнос может составлять до 50%.
Плюс, чем больше взнос, тем ниже коэффициенты рисков, а значит выше шанс на одобрение займа. Большой размер взноса отпугивает потенциально ненадежных клиентов, считают специалисты банков, и помогает стабилизировать спрос на ипотеку.
