Заказать звонок
Закрыть окно

Центробанк предлагает ввести массовые ограничения по ипотечным кредитам

20 Декабря 2019
Центробанк предлагает ввести массовые ограничения по ипотечным кредитам

Если предложение Центробанка будет принято, то с 1-го июля 2020 года будут введены дополнительные ограничения на получение ипотечного кредита. Эти меры могут коснуться почти 70% потенциальных заёмщиков.

Дополнительные ограничения в сфере ипотечного кредитования

В начале декабря в Центробанк поступили данные из Росстата, согласно которым более 40% российских граждан, взявших жильё в ипотеку, имеют ещё дополнительно несколько потребительских кредитов и отдают на погашение задолженности больше половины своего дохода.

Для заёмщиков, чей ПДН (Показатель долговой нагрузки) превышает 70%, значительно возрастает риск невозвращения кредита, даже если внесён значительный первый взнос по ипотеке. Эти данные были получены из 5 крупнейших российских банков.

Центробанк предлагает ввести надбавки по ипотечным кредитам, зависящие от ПДН и LTV (соотношение кредит/залог – чем выше внесённый первоначальный взнос, тем ниже уровень LTV).

Если ПДН будет превышать 80%, то вне зависимости от первого взноса банку придётся создавать дополнительные резервы. Если уровень долговой нагрузки будет в интервале от 70 до 80%, то ипотека может быть одобрена только при первоначальном взносе не менее 50% от стоимости жилья.

Самые серьёзные ограничения вводятся в сегменте массового ипотечного кредитования (с первым взносом в 20-30%): для ПДН больше 50% будут вводиться надбавки для создания резервов. В 2019 году на такие кредиты пришлось около 30% всех ипотечных ссуд.

Представители банков считают, что вводимые ограничения слишком агрессивны и могут привести к негативному влиянию на ипотечном рынке.

К списку новостей

Заказать звонок
Заказать звонок
Заявка отправлена
Ваше сообщение успешно отправлено. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер
Оформить заявку
Оформить заявку
Заявка отправлена
Ваше сообщение успешно отправлено. В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер
Альянс Финанс Контакты:
Адрес: Сущевская ул., 19 строение 4, офис 318 127055 Москва,
Телефон:8 800 551 40 70, Факс:8 495 508 79 58, Электронная почта: alfinanc@yandex.ru